Stiftung Freiräume


Spenden

Eine große Anzahl von Spenden hilft uns ganz besonders die politischen und kulturellen Projekte im Haus zu unterstützen und ist als Eigenkapital wichtig für den Hauskauf.

Konto:
"Stiftung FreiRäume"
Kto.-Nr. 60046
Raiffeisenbank Aulatal
BLZ 532 617 00
Verwendungszweck "Brunnen 183"

Die Stiftung ist gemeinnützig durch Bescheinigung des Finanzamts Kassel vom 27.9.2005 (Steuer-Nr. 26250 66872 - K14). Für Spenden bis 100 Euro reicht der Überweisungsbeleg als Spendenbescheinigung. Danach kann die Stiftung Spendenbescheinigung auf Anforderung ausstellen.

Anschrift:
Stiftung Freiräume
Projektwerkstatt
Ludwigstr. 11
35447 Reiskirchen
Tel. 06401/903283

Direktkredite

Diese Informationen können Sie sich auch als PDF-Datei hier herunterladen.

1. Höhe der Kredite

Sie können uns einen Kredit in Höhe von € 500,- oder mehr zur Verfügung stellen. Je höher der Betrag, desto weniger Geld müssen wir von den Banken aufnehmen.

Kredite unter € 500,- sind wegen des Verwaltungsaufwands ungünstig. Neben Krediten mit fester Höhe nehmen wir auch Kredite mit variabler Höhe an.

Beispiel für Kredite mit fester Höhe: Frau Mustermann zahlt am 1.4.2006 € 2.000 auf das Kreditkonto ein. Die Laufzeit ist auf zwei Jahre festgelegt. Am 31.3.2008 bekommt sie die € 2.000 zuzüglich der Zinsen zurück.

Beispiel für Kredite mit variabler Höhe: Frau Mustermann zahlt ab 1.1.2004 monatlich € 250 auf ihr Kreditkonto ein. Als Kündigungsfrist sind 3 Monate vereinbart, der Zinssatz beträgt 2%. Am 1.10.2004 kündigt sie ihren Kredit und erhält am 1.1.2005 ihre Geldanlage verzinst in Höhe von € 3.032,50 zurück.

2. Zinsen

Wir können keine hohen Zinsen zahlen, wenn wir den sozialen Charakter des Projekts erhalten wollen.

Eine niedrige Zinsbelastung garantiert dauerhaft günstige Mietpreise. Außerdem wird eine zügigere Tilgung ermöglicht. Der dadurch entstehende Spielraum kommt in jedem Fall neuen Projekten mit ähnlichen Zielen zugute. Eine private Bereicherung durch Gewinne oder Spekulation ist daher ausgeschlossen.

Sie haben folgende Optionen für die Verzinsung, unabhängig von Höhe und Laufzeit:
1. zinslos
2. bis max. 4% festverzinst.

Sie können jedes Jahr entscheiden, ob Sie die Zinsen dem bereits angelegten Betrag zuschlagen wollen oder ausbezahlt haben möchten. Äußern Sie sich nicht, bleiben die Zinsen stehen und werden am Ende der Laufzeit an Sie ausbezahlt.

3. Kündigungsfrist und Laufzeit

Wir bieten Laufzeiten wahlweise ab 3 Monate bis „unendlich“ an. Kredite mit langen Laufzeiten sind besonders hilfreich, weil sie eine hohe Planungssicherheit und niedrige Verwaltungskosten mit sich bringen. Befristete Kredite enden automatisch nach der vereinbarten Zeit, wenn sie nicht verlängert werden. Alternativ dazu bieten wir unbefristete Kreditverträge mit einer festen Kündigungsfrist an. Diese beträgt im Normalfall drei Monate.

Können Sie Ihre Gelder vor Ablauf der vereinbarten Laufzeit zurückerhalten?

Wir bitten Sie, die vereinbarten Laufzeiten und Kündigungsfristen einzuhalten, damit wir sicher planen können. Doch zu einem fairen Umgang mit Geld gehört für uns auch der Verzicht auf Knebelverträge. Daher werden wir uns selbstverständlich bemühen, die Rückzahlung des Geldes auch vorzeitig zu ermöglichen, ohne starres Beharren auf Vertragsvereinbarungen.

4. Sicherheiten

Bei der Entscheidung für eine Geldanlage im Projekt "Brunnen 183" ist neben ideellen Gesichtspunkten die Frage nach der ökonomischen Sicherheit von Bedeutung. Das Projekt Brunnenstraße 183 steht in Kooperation und Kontakt mit der Stiftung Freiräume und dem Mietshäuser Syndikat Freiburg, unter dessen Dach seit mehr als 2 Jahrzehnten gut funktionierende und von vielen Menschen gemeinsam getragene Projekte existieren.

Daneben sind es vor allem vier Punkte, die die Absicherung Ihrer Geldanlage ausmachen:

  1. Die Ertragskraft
    Wir erwarten jährliche Mieteinnahmen in Höhe von rund € 35.000. Damit können nach ca. 20 Jahren alle Kredite vollständig getilgt werden.
  2. Der Wert der Immobilie
    Grundlage der Absicherung ist die Immobilie, also der Wert von Grundstück und Gebäuden. Der aktuelle Marktwert des Geländes inklusive der Gebäude beträgt ca. € 260.000 (Gutachten Dezember 2004).
    Durch Umbau und Renovierungen wird der Wert der Immobilie weiter steigen. Die Lage der Brunnenstraße 183 in Berlin-Mitte selbst garantiert dies.
  3. Die grundbuchliche Absicherung
    Trotz der tragfähigen Finanzplanung können ökonomische Probleme auftreten. Für diesen Fall haben die AnlegerInnen selbstverständlich einen Anspruch auf möglichst gute Sicherheiten. Deshalb werden alle AnlegerInnen durch einen Treuhänder (Rechtsanwalt Moritz Heusinger, Berlin) per Sammelgrundschuld abgesichert. Diese spezielle Art der Grundbucheintragung vermeidet unnötige notarielle Kosten. Die Absicherung über einen treuhänderisch verwalteten Grundbucheintrag bedeutet, dass Sie direkten Zugriff auf die Immobilie bzw. den Verkaufserlös haben, wenn das Projekt "Brunnen 183" zahlungsunfähig würde.

Was ist sonst noch wichtig?

  • Niedrige Kredit- & Verwaltungskosten
    Banken machen u.a. dadurch Gewinne, dass sie weniger Zinsen an SparerInnen bezahlen, als sie für Kredite verlangen. Bei uns dagegen macht niemand Gewinn mit Ihrem Geld. Die Verwaltungskosten sind durch Mindestlaufzeiten, Mindesthöhe und feste Kündigungsdaten ebenfalls niedrig. Alle Kosten trägt selbstverständlich das Projekt. Es fallen keinerlei Gebühren oder ähnliches an.
  • Steuern
    Im Gegensatz zu Banken sind wir nicht berechtigt, Kapitalertragssteuer einzubehalten und abzuführen. Sie sind daher selbst dafür verantwortlich, Ihre Erträge aus Direktkrediten im Zuge Ihrer Einkommenssteuererklärung anzugeben. Dazu erhalten Sie auf Wunsch eine Bescheinigung über Ihre Zinseinnahmen.
  • Sie bleiben auf dem Laufenden.
    Jeweils nach Jahreswechsel erhalten Sie Ihren Kontoauszug. Wir informieren Sie über die Entwicklung des Wohnprojekts Brunnenstraße 183 und laden Sie zu Veranstaltungen und Festen ein.

Was haben Sie davon?

Direktkredite an soziale und politische Projekte werden immer auch nach ideellen Gesichtspunkten vergeben, weil – rein ökonomisch betrachtet – andere Geldanlagen zum Teil effektiver sind. Allerdings sind zur Zeit aufgrund der geringen Kapitalmarktzinsen auch private Anlagen bei Banken häufig nicht höher als mit 3% verzinst.

Was wir – neben den attraktiven Konditionen – bieten können, ist die Gewissheit, dass Ihr Geld für einen sozialen Zweck statt für eine Bank „arbeitet“: Wohn- und Gewerberaum wird der Spekulation entzogen und günstig zur Verfügung gestellt. Langfristig, also nach Abbezahlung, können so neue Projekte mit ähnlichen Zielen mitfinanziert werden.

Außerdem können Sie zuschauen, was Ihr Geld gerade macht, weil bei uns die Verwendung transparent ist.

Was ist zu tun?

Wenn Sie sich entschlossen haben, uns mit einem Direktkredit zu unterstützen, dann sind folgende Schritte zu tun:

  1. Den Direktkreditvertrag und die Vereinbarung über das Treuhandverhältnis in zweifacher Ausfertigung ausfüllen, unterzeichnen und an uns schicken. (Sie erhalten die Formulare entweder im Internet unter www.Brunnen183.de oder direkt von uns).
  2. den Kreditbetragüberweisen auf das Konto des Vereins soziales Leben und Arbeiten / solar e.V., das im Direkt-Kreditvertrag genannt ist.
  3. Als Kreditgeber/-in erhalten Sie unmittelbar nach Eingang des Geldes auf unserem Konto eine Bestätigung und einen gegengezeichneten Vertrag mit Treuhandvereinbarung zurück.
  4. Rechtsanwalt Moritz Heusinger erhält von uns die zur Kenntnis genommene und unterzeichnete zweite Ausfertigung der Treuhandvereinbarung.
  5. Als Kreditgeber/-in erhalten Sie einmal jährlich oder auf Anfrage einen Kontoauszug über Ihr Darlehen.

Falls Sie noch weitere Fragen haben, oder Sie Vertragsänderungen wünschen, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung

solar e.V. - soziales Leben und Arbeiten
Brunnenstraße 183
10119 Berlin
fon: 0179 663215
mail: info@brunnen183.de
web: www.Brunnen183.de